土地出让结果 - 广州地铁地产以总价21.83亿元竞得白云区槎头车辆段一期地块 折合计容楼面地价约1.9万元/㎡ [2] - 力迅地产以总价3.13亿元竞得荔湾区小梅大街7号AL011408地块 扣除配建后折合楼面价为32321元/㎡ [4] 白云区槎头地块项目详情 - 地块宗地面积118,665㎡ 其中出让宗地面积98,616㎡ 计容建筑面积≤114,894㎡ 容积率≤1.18 [3] - 地块规划为道路与交通设施用地兼容二类居住、商业及中小学用地 住宅部分面积达100,334㎡ 商业600㎡ [3] - 地块东侧紧邻地铁13号线二期凰岗站 距12、13号线换乘站西洲站直线距离约800米 西侧临珠江 [2] - 项目将联动华为等企业推动产业集聚 打造居住、教育、商业、地铁、休闲为一体的综合功能区 [2] - 竞得人须代建54班九年一贯制学校 与同公司开发的江语上品项目配建12班幼儿园 构筑12年一站式教育 [3] 广州地铁地产公司背景 - 此项目为公司累计开发的第28个项目 公司已成功打造超27个TOD项目 累计开发面积超1000万㎡ [3] - 公司TOD项目类型涵盖住宅、商业及城市综合体 为轨道交通新线建设筹资逾500亿元 [3] - 公司目前在广州在建及在售项目共20个 2024年全口径销售签约额位居广州全市房企第三 [3] - 白云区槎头车辆段地块是公司在该区域竞得的第三块地块 体现其沿线地块连片规划、整体开发的优势 [3] 荔湾区小梅大街地块信息 - 该地块宗地面积5,384.57㎡ 计容建筑面积≤10,446㎡ 被描述为一块"小而美"地块 [4] - 地块东侧为康王北路 西侧为荔湾路 南侧为西华路 邻近地铁1、8号线陈家祠站、彩虹桥站 [4]