土地出让概况 - 深圳挂牌出让两宗居住用地 分别位于龙华区民治街道 大浪街道和宝安区新桥街道 总出让面积41167 78平方米 起始地价合计29 96亿元 [1] - 两宗地块均为纯商品房居住用地 无配建要求 无70 90户型限制 建成后商品房无限价要求 容积率均≤3 1 [1] - 龙华地块拟于7月30日成交 宝安地块拟于8月4日成交 均采用"价高者得"原则确定竞得人 [1] 龙华区A815-0036宗地详情 - 位于民治街道 大浪街道 总用地面积21920 84平方米 规定建筑面积67950平方米 [2] - 土地用途为二类居住用地 起始价19 06亿元 保证金3 812亿元 竞价增幅500万元 [3] - 规划包含住宅60390平方米 商业1400平方米 9班幼儿园4500平方米 社区配套1500平方米 物业用房160平方米 [3] - 住宅和商业允许分割转让 幼儿园和社区配套需无偿移交政府 须在1年内开工 4年内竣工 [4] 宝安区A319-1225宗地详情 - 位于新桥中心路与瑞宁路交汇处北侧 总用地面积19246 94平方米 规定建筑面积59665平方米 [7] - 土地用途为二类居住用地 起始价10 9亿元 保证金2 18亿元 竞价增幅500万元 [7] - 规划包含住宅53595平方米 商业1500平方米 9班幼儿园3200平方米 托育机构500平方米 社区配套750平方米 [7] - 住宅和商业允许分割转让 幼儿园 托育机构和社区配套需无偿移交政府 须在1年内开工 4年内竣工 [8] 交易规则 - 两宗地块竞买人均需承诺提供"交房即发证"服务 [4][8] - 竞得人需编制噪声污染防治专篇并落实防治措施 [8] - 龙华地块保证金截止时间为7月28日12:00 宝安地块截止时间为8月1日12:00 [3][7]