公司背景与历史 - 澳洲资产管理巨头Salter Brothers起源于2015年Atlas Capital SIV基金，该基金由Paul Salter与Michael Gu联合创办，专门吸引中国富豪通过500万澳元投资获取澳洲签证 [1][4] - 公司目前管理约40亿澳元资产组合，核心资产为酒店与地产基金Series K，目标年回报率6%，收取2%管理费及25%业绩提成 [1][4] - 现拥有约5000间酒店客房，计划将25亿澳元酒店组合上市，目标成为亚太最大上市酒店平台之一 [5] 当前经营状况 - Series K基金单位价格从2015年0.98澳元跌至0.83澳元，目前处于赎回冻结和分红暂停状态 [5] - 国际旅客恢复速度低于预期，国内旅游受生活成本压力影响，导致酒店资产表现不佳 [5] - 近期收购Bannisters酒店集团（含名厨Rick Stein餐厅），并曾尝试以9.4亿澳元重组Star娱乐集团债务未果 [5] 关联方风险事件 - 联合创始人Michael Gu的iProsperity集团2020年崩盘，遗留超6000万澳元债务，其个人被曝挪用29万澳元投资者资金购买兰博基尼 [3][6] - 公开资料显示Gu与Paul Salter在香港注册实体中存在共同股东关系，双方通过SB Investments和Elephant Tribe Capital交叉持股 [8] - Salter Brothers董事Fuyin Fan同时担任Gu控股公司Magic Jade的董事，该公司持有iProsperity187万澳元可转债 [8] 投资者困境 - 中国投资者通过澳星移民（Austar Immigration）渠道投入资金，部分已锁定9年无法退出，基金赎回通道持续冻结 [1][4][5] - 投资者最初通过重大投资者签证（SIV）计划参与，承诺500万澳元投资换取居留身份 [4] 品牌重塑行动 - 公司已从宣传资料中彻底移除Michael Gu相关信息，正推进资产上市以重塑品牌形象 [3] - 业务扩张聚焦悉尼、墨尔本、布里斯班等地的奢华酒店开发与收购 [3][5]