南京新房市场表现 - 2025年1-6月南京新房住宅供应132.39万㎡，成交162.22万㎡，成交均价27746元/㎡ [1] - 6月单月供应38.34万㎡，成交25.07万㎡，成交均价30030元/㎡，120-144㎡改善户型最热销，500万以上房源占比最高 [16] - 区域表现：江宁区(35.44万㎡)、浦口区(24.28万㎡)、栖霞区(22.40万㎡)成交量领先 [16] 房企销售排名 - 销售金额TOP20合计325.67亿元，华发股份以39.74亿元居首，金基地产(39.21亿元)、招商蛇口(31.89亿元)分列二三位 [2][3] - 销售面积TOP20合计105.70万㎡，华发股份(9.80万㎡)、金星地产(9.34万㎡)、中海地产(8.81万㎡)位列前三 [2][3] - 权益销售金额TOP20合计217.30亿元，中海地产(26.49亿元)、金基地产(21.10亿元)、保利发展(19.91亿元)领先 [5] 商品住宅项目表现 - 销售金额TOP20项目合计162.16亿元，占全市36.03%，招商·金陵序(14.30亿元)、绿城华发·金陵月华(14.28亿元)领跑 [6][7] - 销售面积TOP20项目合计49.62万㎡，占全市30.59%，紫尧星院(3.68万㎡)、中天金宁风华(3.31万㎡)居前 [8][9] - 销售套数TOP20项目合计4155套，占全市32.29%，紫尧星院(325套)、中天金宁风华(301套)表现突出 [11][13] 土地市场动态 - 6月推出5宗涉宅用地(21.21万㎡)，成交2宗(6.38万㎡)，揽金12.10亿元，楼面均价17546元/㎡ [20] - 绿城以10.22亿元竞得玄武区孝陵卫地块，成交楼面价19150元/㎡，溢价率0.39% [20] 政策与行业趋势 - 国常会提出"优化政策、止跌回稳"方向，强调稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险 [16]