成都土地市场整体表现 - 上半年成都土地市场吸金440亿元，同比增幅超100% [7] - 市场呈现价值回归主城逻辑，核心地段价值日益突出 [8] - 主城土地市场繁荣预示成都楼市未来可期 [8] 金牛区茶花板块土拍详情 - 金牛区金府路约52亩纯住宅用地以总价约17.45亿元成交，楼面价20200元/平方米，溢价率23.93% [3] - 地块吸引中海、保利发展、中铁建、金茂等8家房企参与竞拍，经过40轮竞价由中能建竞得 [3] - 该地块创下金牛区首宗破20000元/㎡成交楼面单价记录，标志传统五城区最高地价均超越20000元/㎡ [1][4] - 地块对金牛区高改市场有提振作用，板块今年计划再推出约168亩涉宅用地 [4][5] 其他重点区域土拍记录 - 锦江区东大街约39亩地块由国贸地产以楼面价35500元/㎡竞得，溢价率75.7%，总价约23.26亿元 [7] - 高新区大源约63.88亩纯住宅地块由招商蛇口以楼面价31700元/㎡竞得，溢价率70.43%，总价约27亿元 [7] - 锦江区金融城三期板块49亩地块由建发房产以41200元/㎡楼面价竞得，溢价率106%，刷新成都住宅用地成交楼面价最高纪录 [7]