公积金贷款利率调整 - 中国人民银行宣布自2025年5月8日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，首套5年以下（含5年）利率调整为2.1%，5年以上调整为2.6%，二套5年以下（含5年）利率不低于2.525%，5年以上不低于3.075% [2] - 利率调整范围涵盖新发放和存量住房公积金贷款，新发放贷款立即执行新利率，存量贷款将于2026年1月1日起下调 [2] - 深圳市存量公积金贷款利率调整提前至2025年7月1日执行，因当地规定要求按季度调整利率 [2] 深圳房贷利率及首付政策 - 深圳最新房贷利率为首套3.05%，二套3.45%，公寓商贷利率为LPR3.5%+60BP（4.1%），公积金首套2.6%，二套3.075% [3] - 深圳公积金贷款首付比例为首套房20%，二套房20%，保障房15% [3] 利率下调对贷款成本影响 - 以100万元30年期公积金贷款为例，首套房月供减少132.17元，累计节省利息4.8万元 [3] - 首套多胎家庭纯公积金贷款额度209万元，等额本息还款方式下累计节省利息9.94万元 [3]