行业集中度变化 - TOP100典型房企销售额占全省比重从2020年的84 3%降至2024年的73 1% [1] - TOP10典型房企销售额占全省比重从2020年的36 2%提升至2024年的37 5% [1] - 2020年TOP100家典型企业中有29家不在2025年报告中 [1] - 2020年TOP10典型企业仅有4家在2025年报告中 [1] - 2020年TOP20典型企业仅有6家在2025年报告中 [1] 企业性质结构演变 - TOP100典型房企中央国企占比从2020年的28%提升至2025年的46% [1] - TOP10典型房企中央国企占比从2020年的40%提升至2025年的80% [1] - TOP20典型房企中央国企占比从2020年的30%提升至2025年的65% [1] - TOP100典型房企中外来房企占比从2020年的30%提升至2025年的32% [1] 市场发展趋势 - 广东省房地产市场需求在"十五五"期间仍将维持一定规模且增量空间较大 [2] - 省内城市间房地产市场分化将加剧 核心城市和热点城市保持活跃 部分三四线城市面临压力 [2] - 存量市场盘活和更新改造将成为重要供应来源 包括老旧小区 城中村 旧厂房等资产改造升级 [2]