深圳楼市2025年上半年表现 - 2025年上半年深圳新房二手房成交超6.5万套，同比增长53.2%，其中住宅成交超5.1万套，同比增长41.8% [1] - 新房住宅成交21867套，同比增长49.3%，环比下降36.2%；二手住宅成交29231套，同比增长36.6%，环比下降11.7% [1] - 深圳楼市保持复苏态势，整体成交表现超过去年同期，市场展现出较强韧性 [1] 新房市场 - 2025年上半年深圳新房共成交31074套，同比增长79.9%，环比下降17% [2] - 上半年深圳新房供应总量17232套，同比降幅达44.5%，环比降幅达47.7% [3] - 6月末深圳新房住宅可售房源25661套，去化周期下降至7.5个月，为近四年同期新低 [3] - 非住宅可售套数为19416套，去化周期回落至50.7个月，整体去化压力依然巨大 [3] 二手房市场 - 2025年6月深圳二手房成交均价跌破5万元/㎡，以4.93万元/㎡刷新近年新低 [4] - 全市降价房源量突破3.45万套，涨价房源仅3081套，市场调整态势显著 [4] - 2025上半年全市二手房共成交34548套，同比增长35.1%，环比下降11.3% [5] - 截至2025年6月30日，全市有效二手房源量达73858套，较前期显著增长 [5] 下半年趋势 - 6月深圳一二手住宅网签总量7777套，环比下降0.9%，同比下降0.1% [6] - 自今年3月起，深圳新房与二手房交易量环比持续走低，市场进入热度降温阶段 [6] - 下半年深圳楼市将延续"冲高后回落"走势，二手房回落幅度将大于新房 [7]