福州楼市2025年上半年表现 - 2025年上半年福州楼市表现不及预期，尽管年初出台了一系列政策组合拳，但数据表现不尽人意[2] - 6月国务院常务会议提出要多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，推动房地产市场止跌回稳[4] - 行业萎靡颓废预期持续蔓延，政策"药效"衰减导致后续救市难度加大[4] 2025年1-6月签约数据 - 2025年1-6月福州五行政区住宅总签约套数7289套，签约面积770701平方米[5] - 八县市区同期住宅总签约套数7493套，签约面积961775平方米[5] - 6月五行政区签约套数1840套，签约面积175598平方米，均创年内新高[5][14] - 6月八县市区签约套数971套，签约面积132740平方米[13] 6月签约数据分析 - 6月28-30日集中签约722套，占当月五行政区签约量的39.24%[6] - 剔除安商房数据后，商品房网签数据变化不大[7] - 6月福州全市住宅签约2811套，环比5月增加713套，增幅33.98%[9] - 仓山区和晋安区占据五行政区大部分签约份额，分别签约826套和794套[10][14] 区域签约情况 - 仓山区6月签约面积74678平方米，环比5月增长68.86%[14] - 晋安区6月签约面积71249平方米，环比5月增长84.11%[14] - 台江区6月签约面积17214平方米，环比5月减少24.57%[16] - 福清市6月签约面积58445平方米，环比5月增长60.34%[20] - 长乐区6月签约面积24680平方米，环比5月增长62.7%[20] 区域差异 - 八县市区签约面积超过五行政区19万平方米，主要因福清市套均面积较大[7] - 福清市套均面积194.16平方米，远高于其他区域[13] - 罗源县签约量最低，仅签约9套，面积1001平方米[13][17]