从规划蓝图到现实困境，广州北站中旅免税综合体项目正面临着重大挑战。这个曾经被寄予厚望、计划于 2025 年 投入使用的项目，如今不仅商业体建设进展缓慢，而且其核心的市内免税店计划很可能落空。 2021 年，广州市花都区政府与中国旅游集团投资运营有限公司达成协议，宣布将在广州北站东广场打造包含市内 免税店的综合体，项目于当年年底开工。然而，近日南都记者实地探访发现，除两栋高层住宅即将封顶外，商业 体部分推进迟缓。与此同时，广州获批的唯一一家市内免税店已确定将在 40 公里外的珠江新城国际金融中心亮 相，由于免税店需国务院批准增设，北站市内免税店大概率仅停留在概念阶段。 免税店计划的落空，对花都而言影响不可小觑。原本，凭借广州北站的交通枢纽优势，以及与白云机场仅 10 公里 的距离，北站项目旨在打造大湾区首个免税综合体，它不仅能直接拉动消费，还被视为花都枢纽经济发展的关键 一步。免税店作为吸引高端消费、促进消费提升的重要引擎，其缺失使花都建设世界级项目的愿景泡汤，北站的 能级提升也再遇波折。 建设中的广州北站中旅免税综合体项目。 这一事件给城市商业规划敲响警钟。在追求 "高大上" 项目时，需充分考量政策可行性与落 ...