豪宅法拍市场表现 - 武林壹号作为杭州市中心知名豪宅 在法拍市场热度较高 [1] - 一套292 42㎡房源以3383万元成交 折合单价11 57万元/㎡ 较2012年备案价2336万元溢价44 8% [3][5] - 5月同小区556 79㎡顶跃房源以6512万元成交 单价11 7万元/㎡ 显示市场对该价格段接受度稳定 [8] 房源交易细节 - 本次拍卖房源起拍价2660万元 吸引超3万人次围观 10位竞买人参与 延时3小时成交 [3][5] - 房源为7幢8楼精装大平层 空置状态维护良好 采光优越 属2012年首批开盘房源 [3] 市场价值认知 - 对比杭州高端新房及次新房价格涨幅 武林壹号因核心区位+精装品质 被市场认为性价比突出 [10] 法拍背景纠纷 - 房源法拍源于房主与典当行2500万元典当合同纠纷 因未及时支付综合费用引发诉讼 [11] - 法院认定房主非根本性违约 判决需偿还2500万元当金+105万元违约金及律师费 逾期则处置房产 [12]