西安房地产市场2025年上半年表现 房企销售业绩 - 保利发展以65.4亿元销售额和38.6万㎡销售面积位居双榜第一，延续全国领先地位 [2][4] - 中铁建地产和绿城中国分别以60.8亿元/32.6万㎡、58.3亿元/33.2万㎡位列第二、三名 [5] - TOP10房企累计销售额401.5亿元，TOP20房企553.4亿元，较2024年同期（568亿元/713.5亿元）显著收缩 [8][9] - 高科地产作为陕西本土房企代表，销售额从17亿元增至20亿元，打破全国性品牌垄断 [9] 土地储备动态 - 绿城中国以45.9亿元拿地金额和45万㎡面积成为双料冠军，重点布局奥体板块和未央区 [12][13] - 保利发展以27.2亿元/34.9万㎡位列第二，新增保利云谷和著二期等核心地块 [13] - 本土房企地建嘉信以21.1亿元拿地金额排名第三，邦泰集团以17.6亿元位列第四 [14] 单盘销售亮点 - 招商西安玺以25.3亿元销售额成为销冠，金茂璞逸东方（19.7亿元）、保利天珺（18亿元）分列二、三名 [15][16] - 高新区6个项目入围TOP20，曲江和港务区各3盘上榜，区域热度分化明显 [18] - 浐灞区信达辰樾府（6.3亿元）、未央区保利未央璞悦（8.1亿元）领跑细分市场 [19][23] 市场趋势 - 头部房企如招商蛇口、中国金茂销售额同比下滑（招商蛇口从63.5亿元降至54.9亿元） [6][7] - 全国性房企主导土地市场，本土企业如地建嘉信、邦泰集团表现亮眼 [11][14] - 高端改善型项目（如招商西安玺）和热点区域（高新、曲江）驱动市场结构性增长 [16][18]