项目表现 - 海信·君安项目从拿地到展示区开放仅用167天 开盘即创下4亿销售额和67.5%去化率 [1] - 项目在行业趋同化严重的背景下通过创新实现突围 成为"好房子如何破局理性市场"的成功案例 [1] 空间创新 - 面对45%泉脉保护限制和南高北低地貌 项目选择"愚公移山"式改造 动用千余辆重卡将北侧抬高8米 [3] - 打造"立体5D社区"概念 包括全明阳光地库、7600平下沉庭院和景观互联系统 [4][5][6][7] - 通过台地、廊架、叠水设计将传统地下"灰空间"转化为"第五立面" 实现社区"三维生长" [8] 日照设计 - 项目容积率2.3 由18栋16-17层小高层组成 是片区少有的低密度社区 [12] - 所有住宅满足日照要求 无居住式公寓 18栋小高层100%日照达标 [12][13] - 每套住宅至少有一个居住空间大寒日日照不低于2小时 实现低密、宽距、0居住式公寓的改善标准 [13] 户型创新 - 采用"空间平权"理念 使每一处赠送面积都实用且美观 [16] - 独立入户电梯厅预留整面墙空间 可设计通顶鞋柜或洗衣区 创造AMAN酒店式归家体验 [17] - 创新"1+0.5兴趣露台"系统 设备平台设计1.3-1.8米进深 兼具功能与生活场景 [21] - 143平边户主卧采用270度拐角落地窗设计 实现"无边界"景观视野 [22] 项目定位 - 作为海信地产30年品质住宅经验的大成之作 项目发起颠覆性产品革命 [24] - 以客户为中心的长期主义理念 打造"非标品"好房子 强调"建造时间的朋友" [24]