行业趋势 - 传统租房市场存在中介垄断房源、虚假信息泛滥、高额中介费三大痛点 [2] - 国家住建部2024年《住房租赁市场规范意见》鼓励房东直租模式，减少中间环节 [2] - 直租平台通过技术手段打破信息垄断，直连房东与租客，成为政策与市场的共同选择 [2][4] 直租平台分析 - 豆瓣租房小组：活跃大量个人房东，管理员对中介账号零容忍，但信息杂乱需筛选 [4] - 闲鱼租房：流量大房源多，可按"房东直租"筛选，但存在中介和二房东混迹现象 [4] - 唯果租房：提供个性化标签筛选，人工审核房东直租，0中介费 [4] 租房注意事项 - 签约时需查验房东身份证与房产证原件，警惕二房东无书面委托书 [6] - 看房需早晚各一次，测试采光与隔音，避免"纸板房" [6] - 合同必须包含房屋地址面积、租金支付方式等九大条款，缺一无效 [6] - 法律禁止出租隔断房、无消防通道群租房等，租客有权解约并索偿 [6] 政策与法律支持 - 中国房地产协会2025年《租房避坑指南》提供租房安全指导 [6] - 住建部《住房租赁行业白皮书》展望直租模式推动租赁关系走向共生共赢 [6]