房价表现 - 4月全国70个大中城市房价总体稳定 一、二、三线城市房价同比降幅均持续收窄 其中一线城市新房价格同比降幅比3月收窄0 7个百分点 二、三线城市新房价格同比降幅分别收窄0 5个和0 3个百分点 [1] - 4月一、二线城市新房价格环比持平 三线城市略有下降 一线城市中北京和上海新房价格环比分别上涨0 1%和0 5% 广州和深圳新房价格环比分别下降0 2%和0 1% [1] - 二手房价格方面 上海环比上涨0 1% 广州持平 北京和深圳环比分别下降0 6%和0 3% [1] 市场交易 - 1至4月新房销售面积下降2 8% 降幅比一季度收窄0 2个百分点 40个重点城市新房销售面积和销售额同比分别增长0 1%和2% [1] - 房地产销售有所回稳 部分城市市场交易呈现积极变化 [1] 库存与开工 - 4月末商品房待售面积比3月末继续减少 并已连续2个月减少 1至4月全国房屋新开工面积同比降幅比一季度收窄0 6个百分点 [2] - 房地产企业商品房库存减少 开工建设指标出现改善 [1][2] 资金状况 - 1至4月房地产开发企业到位资金32596亿元 同比下降4 1% 较一季度降幅略有扩大 [2] 行业前景 - 房地产市场继续朝着止跌回稳的方向迈进 政策效果继续显现 [1] - 居民对绿色、智能、安全的好房子需求会不断扩大 老旧小区改造升级 房地产建设提质增效前景广阔 [2]