上半年北京二手房成交量近9万套 同比去年增近两成
36氪·2025-07-03 10:19
北京二手房市场6月表现 - 6月北京二手房成交量为15139套,环比5月增长6 04%,同比去年6月略增1 01% [3] - 环比增长主要受5月劳动节小长假因素影响,剔除假期因素后6月与5月成交量基本持平 [4] - 月成交量1 2万-1 7万套属于市场正常区间,6月数据表明市场处于"不冷不热"状态 [5] 上半年北京二手房市场整体情况 - 上半年累计成交88575套,同比增长18 4% [2][8] - 各月成交量均同比上升,其中2月、3月单月同比增量达5000套左右 [9] - 去年全年成交量17 56万套,同比增长13%,下半年因政策刺激显著放量 [9] 市场预期与价格走势 - 5月四大一线城市二手房价环比普跌:北京-0 8%、上海-0 7%、广州-0 8%、深圳-0 5% [9] - 当前市场预期受"唱空"言论影响较大,需明显回暖信号才能扭转惯性认知 [9] - 去年"930新政"(社保年限放宽、首付比例下调)推动10-12月成交量连续创新高,12月突破2万套 [10] 政策与市场展望 - 近期国常会提出"更大力度推动房地产市场止跌回稳",或将优化现有政策组合 [11] - 若无强政策刺激,预计未来数月市场将延续平淡走势 [5][11]