土地交易信息 - 浑南区创新路北白塔街西-2地块成交 土地面积9613 86平方米 用地性质为商业用地(B1)和商务用地(B2) 容积率不大于1 6 建筑高度不大于50米 [1][2] - 地块成交单价为1700元/建筑平方米 成交总价969 92万元 竞得人为沈阳鑫潮尚商业管理有限公司 [2] - 2023年2月相邻的创新路北白塔街西-1地块同样由沈阳鑫潮尚商业管理有限公司以1700元/建筑平方米的价格摘得 该地块已开发为潮尚生活荟项目 [3][5] 地块区位优势 - 地块位于沈阳新南站商务区内 直线距离新南站约1600米 [5] - 南临东北大学浑南校区 东临中国医科大学第一医院浑南国际医院 具备高校和大型医院带来的人流基础 [10] - 周边有辽宁艺术中心 辽宁人民艺术剧院 国家材料实验中心等文化教育设施 [10] - 交通便利 临近地铁4号线 在建地铁10号线南延线 以及沈营大街 创新路等城市干道 [11] 开发规划 - 沈阳鑫潮尚商业管理有限公司连续获取相邻地块 潮尚生活荟项目可能将开发二期 [5] - 地块周边区域尚未完全开发 但交通 医疗等基础设施已逐步完善 [8]