澳洲房地产市场概况 - 全澳住宅中位价约为82.5万澳元，首府城市为90.5万澳元，地区为67.3万澳元 [3] - 当前住宅市场表现各异，首府城市和地区差异明显 [3] - 全澳仅5个独立屋市场处于下跌状态，6个市场已触底，9个市场处于复苏初期，20个市场为上升市场，4个市场接近峰值 [3] 布里斯班市场 - 布里斯班房价中位数突破100万澳元，最新为105.1万澳元，过去一年飙升74,800澳元，增幅全澳最大 [4] - 昆州地区独立屋价格上涨9.2%至71.9万澳元，涨幅70,700澳元 [4] - 75万澳元在布里斯班可购买公寓或连排别墅，独立屋选择已受限 [6] 昆州其他地区 - Townsville中位房价上涨18.7%至54.6万澳元，表现全澳最佳 [6] - 黄金海岸75万澳元独立屋选择减少，购房者可能需要选择公寓 [6][7] - 阳光海岸情况类似黄金海岸 [8] 悉尼市场 - 大悉尼地区75万澳元预算可购买Blacktown到Penrith沿线的独立屋，或在Hawkesbury河岸寻找低价房源 [8] 其他首府城市 - 墨尔本75万澳元主要可购买公寓或城郊传统家庭住宅 [11][12] - 霍巴特及周边75万澳元可在成熟社区购旧房或近市中心公寓/连排别墅 [12] - ACT仅4个城区独立屋中位数低于75万澳元 [12] - 达尔文房价中位数58.7万澳元，公寓38.6万澳元，75万澳元可购高质量住宅 [12] - 西澳75万澳元可在市区买公寓或偏远地区买独立屋 [12] 公寓市场表现 - 8个公寓市场处于峰值，5个市场下跌，7个市场处于底部 [14] - 19个公寓市场被视为上升市场，5个市场接近峰值 [15] 特殊地区情况 - Byron Bay地区75万澳元购房需精打细算 [10] - 南澳75万澳元以下竞争激烈，买家需在位置或物业条件上妥协 [12]