公司融资动态 - 公司向深铁集团申请不超过62.49亿元借款，期限不超过3年，利率2.34%，较1年期LPR下浮66个基点，用于偿还公开市场债券本金与利息 [1] - 该笔借款为今年以来公司向深铁集团申请的最大单笔借款，距离年度股东大会仅间隔一周 [1] - 借款协议允许提前还款和展期，此前3月20日8.9亿元借款（原期限60天）已协商展期至2025年12月31日，期限延长至9个月 [1] - 今年以来公司累计向深铁集团借款6次，总金额达211.01亿元 [1] 资产处置与资金回笼 - 深铁集团受让公司持有的红树湾物业开发项目49%收益权及附属权益未来收益权，以及深圳地铁万科投资发展有限公司49%股权，实现资金回笼超13.5亿元 [1] 债务管理进展 - 1-5月公司新增及再融资规模达341亿元，融资成本保持低位，已完成165亿元公开债务偿还，年内无境外公开债务到期 [2] - 通过大股东借款置换公开债务成为公司应对短期流动性压力的关键措施 [3] 管理层表态 - 公司董事长在股东大会强调对未来发展充满信心 [1]