文｜张萌 当传统住宅还在打价格战，宁波楼市已悄然驶入"品质赛道"！随着盛夏来临，2025年宁波楼市上半场收 官，交出一份"冷热交织" 的成绩单：一二手房量价齐跌，但土地市场四代宅用地爆火、新房高端盘卖 疯，一场由产品迭代引发的结构性变革正在上演！下面下详细看一下2025年上半年宁波楼市成绩单。 土地市场：四代宅成主旋律，低密地块引竞逐 地资源网上交易中心 四代宅用地主导市场：截至6月底，宁波市区成功出让4宗四代宅地块，覆盖主城核心区与潜力新城。这 些地块普遍要求配备 "空中绿化平台"，容积率控制在1.2-1.8之间，并严格限定建筑密度≤30%、绿化率 ≥35%。通过将庭院与住宅融合的创新设计，以及低密开发的规划标准，四代宅用地正推动宁波住宅产 品向 "生态化、品质化" 方向迭代升级。 2025年上半年，宁波土地市场呈现"量缩质升" 特征。全市仅成交9宗商品住宅用地，出让面积40.73万 方，成交金额114.85亿元，完成全年供地计划（住宅用地60宗）的19.2%，推地节奏较往年显著放缓。 然而，土地市场结构性变革尤为突出，第四代住宅用地成为绝对主角。 图表数据来源：浙江土 | 图表数 | | --- | 成交 ...