市场整体表现 - 中证REITs（收盘）指数上周上涨0.65%，收于886.6点，中证REITs全收益指数上涨0.66%，收于1116.4点 [1] - 全市场68只已上市公募REITs中，55只价格上涨，13只下跌，周均涨幅为1.07% [2][4] - 年初至今中证REITs指数累计上涨12.3%，表现优于中证转债指数（+7.9%）和沪深300指数（+1.2%） [3] 各板块与产品表现 - 按项目类型划分，交通类REITs表现最佳，周涨幅为1.11%，其次为市政环保类（0.95%），仓储物流类表现最差，下跌0.20% [3] - 单周涨幅前三的REITs产品为中金中国绿发商业资产REIT（+6.50%）、易方达华威市场REIT（+5.25%）和华夏南京交通高速公路REIT（+3.91%） [2][4] - 单周跌幅前三的REITs产品为华夏北京保障房REIT（-1.70%）、国泰君安临港创新产业园REIT（-1.55%）和中金普洛斯仓储物流REIT（-1.45%） [2][6] 市场流动性 - 上周REITs市场总成交额为6.66亿元，环比上升15.0% [8] - 产权类REITs成交额为3.78亿元，环比上升16.5%，特许经营权类REITs成交额为2.48亿元，环比微降0.4% [8] - 消费基础设施类REITs成交额最大，为1.44亿元，环比大幅上升98.4%，占比21.6% [9] 行业重要动态 - 首单民企仓储物流类REITs——嘉实京东仓储REIT正式启动扩募，拟购入西安和合肥的两个基础设施项目，此为年内第二单扩募产品 [1][11] - 青城山-都江堰景区基础设施REIT确定基金管理人为中航基金，该景区2024年接待游客1172.15万人次，门票收入6.02亿元 [1][11][12] - 两只数据中心公募REITs定价完成，南方润泽科技数据中心REIT发行价4.5元/份，预计募资45亿元，南方万国数据中心REIT认购倍数达166.10倍 [1][12] - 创金合信电子城产业园REIT首发申请获反馈，华夏安博仓储物流REIT首发申请获受理，目前共有16只REITs基金等待上市 [12]