深圳接连挂牌拍卖5宗优质居住用地


土地交易概况 - 深圳市龙华区民治街道A802-0309宗地由中海房地产开发有限公司以总价23.7亿元成交,折合楼面单价27566元/平方米 [7] - 该宗地土地面积21820.58平方米,建筑面积61090平方米,容积率≤2.8 [7] - 6家实力房企参与108轮竞拍,最终成交价较起始价16.84亿元溢价40.7% [7] 后续土地供应计划 - 前海合作区南山街道桂湾T201-0232宗地将于7月14日交易,土地面积8287.15平方米,挂牌起始价11.58亿元 [8] - 龙华区A815-0036宗地7月30日交易,土地面积21920.84平方米,挂牌起始价19.06亿元 [8] - 宝安区A319-1225宗地8月4日交易,土地面积19246.94平方米,挂牌起始价10.9亿元 [8] - 龙华区A815-0037宗地8月8日交易,土地面积16475.54平方米,挂牌起始价15.54亿元 [8] 土地出让特点 - 5宗居住用地住宅部分均为普通商品住房,无配建保障房和70/90户型要求 [9] - 竞拍采用"价高者得"原则,提供"交地即交证"服务 [9] - 地块具有地段佳、配套好、景观美、容积率低等特点 [9] - 深圳将持续增加高品质住房供给,科学安排商品住房用地供应节奏 [7] 市场反应 - 全国实力地产企业纷纷入场参与竞拍 [10] - 宝安中心区等热门板块多宗建设用地将通过规划调整有序推出 [10]