文章核心观点 公司公布2025年第二季度业务进展并宣布二季度财报电话会议和网络直播细节 公司策略成功 租赁和收购活动表现良好 有望为股东创造价值 [1][2] 租赁活动 - 2025年第二季度起租且租期至少6个月的租约总面积达145.38万平方英尺 其中续租面积115.96万平方英尺 占比79.8% 新租面积29.41万平方英尺 占比20.2% 租金均有提升 [3] - 2025年起租且租期至少6个月的租约总面积达581.12万平方英尺 占2025年到期租约的67.5% 续租和新租租金均有增长 排除圣路易斯租约影响 租金涨幅更高 [4] - 2026年起租且租期至少6个月的租约总面积达105.28万平方英尺 占2026年到期租约的13.7% 2025年6月30日同店和总投资组合入住率分别为95.0%和94.6% 各地区租赁和收购活动对入住率有不同影响 [5] 收购活动 - 2025年第二季度 公司完成22座工业建筑收购 总面积205万平方英尺 总价2.047亿美元 物业出租率97.1% 加权平均剩余租期2.6年 公司用现有无担保信贷额度融资 截至7月8日 信贷额度约2.858亿美元 [6] 资本市场活动 - 截至2025年6月30日 公司根据股票回购计划已回购80.54万股普通股 平均每股价格约16.26美元 [7] 二季度财报电话会议 - 公司计划2025年8月6日收盘后发布财报 8月7日上午9点举办财报电话会议和网络直播 提供了参会电话和回放信息 [8][9] 公司简介 - 公司是一家全方位服务 垂直整合的房地产投资公司 专注于单租户和多租户工业地产的收购 所有权和管理 旨在为租户提供经济实用 功能灵活且安全的空间 [10]