租房服务指南 - 山东省房地产业协会推出租房服务指南，为毕业生提供租房指导和避坑建议 [1] 找房注意事项 - 可通过互联网交易平台或租房App找房，输入理想区域、租金水平和房间朝向等信息筛选房源，部分平台提供VR看房功能 [3] - 省内市场租金总体稳定，租赁房源供应充足，建议比较多个房源 [3] - 合租租金较低，但需避免群租，因安全和消防隐患大 [3] 房源核查要点 - 查看出租房屋的权属证明、房主或出租人身份证件，确认出租人有权出租 [3] - 转租房屋需确认房主书面同意，并确保租期在可转租时间范围内 [3] - 警惕"低租金"，比较周边市场租金水平，避免选择明显低于市场价的房源，警惕预付3个月以上租金或大幅优惠的宣传 [3] 房屋检查与合同签订 - 实地检查家电和屋内设施，确认是否符合合同约定，问题需在合同中注明，勿轻信口头承诺 [4] - 警惕"甲醛房"，部分房东使用廉价劣质材料装修，导致有毒物质超标，必要时进行专业检测 [5] - 签订书面租赁合同，使用市场监管部门制定的示范文本，所有约定以书面形式体现 [5] 入住前核查 - 核查住房地址与合同一致，检查门、窗、墙面、地面等设施损毁情况，拍照留存并要求补充或维修 [6] - 核对水、电、燃气等使用情况，如有欠缺需取证并要求补缴 [6] - 了解共用空间位置和使用要求 [6] 房屋维修责任 - 租赁期内维修责任按合同约定执行，无约定则由出租人承担正常使用下的损坏维修 [6] - 承租人过错导致的损坏由承租人承担，建议租房时拍照留存证据以避免纠纷 [6] - 出租人拖延维修时，承租人可自行维修并留存沟通证据和发票，费用由出租人承担 [7] 租住规定与消防安全 - 承租人需配合出租人做好备案登记和流动人口登记，服从管理 [8] - 不得擅自改变房屋用途、从事违法活动或损害公共利益 [8] - 履行消防安全责任，合理使用房屋及消防设施，杜绝电动自行车违规充电或使用高功率电器 [8]