2025年是近年来的供应低谷，二季度北京写字楼市场没有新增供应入市，全市甲级写字楼总存量维持在1368万平方米，全市和五大核心商圈市场季 度净吸纳量分别为39677平方米和-3984平方米。 戴德梁行最新发布的《2025年二季度北京写字楼零售市场报告》统计显示，二季度北京写字楼市场租金降幅持续收窄，空置率较2024年底下降1.4 个百分点至16.9%。 整个上半年全北京写字楼市场净吸纳量达19.4万平方米，同比增长2.5%。五大核心商圈半年度净吸纳量11.1万平方米，同比增长9.0%，空置率降至 10.9%。 租金方面，自2023年下半年开始，历经7个季度调整后，全市租金环比下降2.3%至每月每平方米人民币221.94元，五大核心商圈租金环比下降2.6% 至每月每平方米人民币257.58元，降幅呈收窄态势。 科技互联网企业和消费类企业的租赁需求活跃。二季度，续租面积占季度租赁总成交面积的29.2%。在新租和搬迁类型中，TMT行业凭借AI和通讯 类企业的大面积新租，成交占比达55%；律所板块的强劲表现令专业服务行业成交占比较上季度提升3个百分点达13.1%，升至第二位；金融行业则 以10.9%位居第三。受消费提 ...