租赁活动 - 公司在加州圣克拉拉执行了35,000平方英尺的续租和30,000平方英尺的扩建租赁 租户为电动垂直起降(eVTOL)飞机设计开发商 续租从2025年9月开始 扩建租赁从2025年8月开始 均于2028年8月到期 [1][7] - 公司在新泽西州Avenel与第三方物流提供商签订了81,000平方英尺的租赁协议 [2] 第一季度租赁表现 - 截至2025年3月31日 公司运营组合出租率达96.6% 租户数量663家 同店组合1560万平方英尺的出租率达97.4% 47宗改良土地组合共150.6英亩 出租率达95.1% [3] - 2025年第一季度新签和续租租约的现金租金上涨34.2% 租户保留率为71.7% [4] 公司概况 - 公司在美国六大沿海市场收购、拥有和运营工业地产 租赁需求保持健康 [2] - 公司拥有稳健的运营平台、健康的资产负债表和战略性扩张举措 [5] 股价表现 - 过去三个月公司股价上涨2.7% 低于行业8.9%的涨幅 [6] 同业比较 - 同业中表现较好的REIT包括SBA通讯(SBAC)和Omega医疗投资者(OHI) 两者均为Zacks排名第2(买入) [9] - SBAC的2025年FFO每股共识预期在过去两个月上调6美分至12.74美元 OHI的2025年FFO每股共识预期在过去一周上调1美分至3.03美元 [9]