嘉民集团IDC基金 - 嘉民集团在香港成立规模27亿美元（194亿元人民币）的IDC基金GHKDC，专注投资香港数据中心市场[2] - 基金LP中欧美中东资本占80%权益，包括荷兰PGGM、APG、加拿大养老金CPPIPB等，嘉民集团作为GP持有20%[4] - 初始资产组合包含6个项目，其中4个已稳定运营（含荃湾西数据中心），2个在开发阶段[4] - 计划未来几年在香港东京扩展业务，电力储备预计超1吉瓦（GW）以支持亚洲数字经济发展[5] 嘉民集团背景 - 澳大利亚综合性房地产公司，全球管理资产294亿澳元，覆盖14国439个项目共1800万平米[7] - 中国区始于2001年上海项目，现有5个办事处210名员工，2009年与中投、CPPIB合作物流平台[8][9] - 业务模式为"持有+开发+管理"，合作方包括主权财富基金和养老金等机构[7] 行业动态 - 鼎晖夹层2025年新基建基金首关10亿元，目标25亿元，重点投向IDC领域[11] - 普洛斯中国2025年完成首支数据中心基金募集，投资环京T3+等级数据中心集群[11] - Ares Management旗下日本IDC基金规模24亿美元（172亿元），CPPIB出资13亿美元占54%[12] 市场趋势 - IDC因长租约和集中化收入特性受资本青睐，AI发展推动供需缺口扩大[12] - 香港东京数据中心需求持续增长，核心地段资源和稳定电力供应是关键竞争力[4][5]