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克尔瑞物管:6月中国物业服务TOP50企业新增合约面积约8447万平方米
智通财经·2025-07-09 16:45

行业规模与竞争格局 - 2025年6月中国物业服务TOP50企业新增合约面积8447万平方米,TOP10企业新增5769万平方米,占比68.3% [1] - 中海物业以1210万平方米新增合约面积位列第一,头部企业竞争加剧,TOP10门槛较上月提升51.3%至271万平方米 [1] - 第三方拓展全委项目规模7418万平方米,TOP4企业占比42.9%,100万平方米以下规模项目占比19.3% [9][10] 头部企业表现 - 中海物业全委项目拓展规模1095万平方米居首,华润万象生活(719万平方米)和永升服务(701万平方米)分列二三位 [11] - 万物云在办公(70万平方米)和住宅(135万平方米)业态拓展领先,华润万象生活占据产业园(220万平方米)、公建(49万平方米)和商业(183万平方米)榜首 [14][15] - 保利物业以2.6亿元中标天津河西区道路保洁项目,成为6月城市服务金额冠军,雅生活集团(3.4亿元)和金地智慧服务(6445万元)紧随其后 [17][20][22] 业态分布特征 - 住宅(25.2%)、学校(20.8%)和办公(18.6%)为前三大拓展业态,公建(14.2%)和产业园(13.3%)次之 [12] - 保利物业在学校业态拓展143万平方米显著领先,世茂服务在医院业态以48万平方米居首 [14][15] 关联方业务转化 - 绿城服务以122万平方米承接关联方面积排名第一,TOP5企业(绿城、保利、中海、龙湖智创、万物云)转化能力突出 [23] - 6月TOP50企业承接关联方面积1401万平方米,环比上升22.4%,TOP3企业占比22.4% [23][25][26]