监管处罚与信息披露问题 - 广州番禺雅居乐房地产开发有限公司收到广东证监局出具的警示函 因未及时披露多笔债务逾期 董事监事高管变动 商票逾期及被列为失信被执行人等重大事项 [2] - 王建中(时任董事长 董事 总经理 信息披露负责人)和张海明(时任总经理 信息披露负责人)被一并采取警示函措施 [2] - 2024年5月雅居乐首次公开承认境外债务违约 称因流动性压力无法支付2020票据利息及履行其他境外债务付款义务 [2] 财务审计与持续经营风险 - 前任核数师对雅居乐2024年度财务报表出具无法表示意见 主要涉及持续经营问题 [3] - 公司已委任财务顾问协助重组境外借款 目标在2025年底前与多数主要债权人达成一致方案 [3] - 正与金融机构磋商借款重续 同时搭建现金流模型和模拟清算分析支持重组方案 [3] 流动性改善措施 - 加速销售发展中及已落成物业 加快回收销售款及其他应收款 [3] - 控制行政成本与资本开支 包括实施全员减薪(含高管)及人员精简 [4] - 转型折扣主导销售模式 以提升获利能力及现金流 [4] - 积极寻求资产出售机会 [3]