拍卖结果 - 成都东风商贸广场有限公司100%股权以约2.5亿元成交 起拍价2000万元 评估价4.3亿元 历经1032轮竞价 [1] - 7人参与竞拍 买家信息暂未披露 [1] - 核心资产为春熙坊商业独栋 土地面积3763.50平方米 建筑面积15327平方米 含地上六层地下一层 当前年租金456万元 [1] 资产状况 - 春熙坊位于成都春熙路商圈核心 紧邻地铁站 日均客流3万人次 曾为"成都游必打卡景点" [4][7] - 资产存在1.15亿元工商银行抵押债务 另有1.16亿元被执行人案件 执行法院为邛崃市人民法院 [4][6][7] - 买方资金将受阿里平台监管 东风商贸需在款项到位后2个月内清偿债务并完成股权转让 [5] 商业价值 - 竞拍者多倾向整体开发 酒店业态为热门选择 [7] - 当前年租金456万元 按成交价计算租金回报率约1.8% [1] - 需平衡文化运营与资本运作 其清代"昌福馆街"历史底蕴深厚 曾为银匠、美食聚集地 [7][8] 经营沿革 - 2013年以"唐宋美食街"开业 后扩展民俗商业与夜间经济 2019年纳入省级步行街升级计划 [8][9] - 2023年转型"市井烟火气+年轻业态" 引入脱口秀、私人影院等 强化本地客群与数字营销 [9] - 改造效果未达预期 最终走向司法拍卖 [10] 股东结构 - 公司成立于1998年 注册资本1294万元 法定代表人何玉兰 股东包括何玉兰、李蛮及成都杨森装饰装修公司 [5]