房地产板块市场表现 - A股房地产板块尾盘强劲拉升 华夏幸福、深深房A、光大嘉宝、南山控股涨停 特发服务、金融街等涨幅居前 [1] - 港股内房股午后涨幅扩大 远洋集团涨27% 龙光集团涨21% 雅居乐、融创中国、旭辉控股涨超13% [1] - 房地产ETF普遍上涨 华夏房地产ETF基金、银华房地产ETF等涨超3% [1] - 具体ETF表现：房地产ETF基金(515060)涨3.64% 房地产ETF(159768)涨3.55% 房地产ETF(512200)涨3.46% 地产ETF(159707)涨3.36% [3] ETF产品跟踪指数及持仓 - 房地产ETF基金和房地产ETF跟踪中证全指房地产指数 前十大权重股包括保利发展、万科A、招商蛇口等 [5] - 地产ETF跟踪中证800地产指数 前十大成份股权重超90% 央国企含量高 龙头地产更具弹性 [5] - 房地产ETF跟踪内地地产指数 前十大权重股包括招商蛇口、保利发展、万科A等 [5] 房地产行业动态 - 多家房企债务重组取得进展 旭辉推出境内债券重组优化方案 龙光控股8只ABS获投资人表决通过 [5] - 融创中国配发7.54亿股新股 偿付56亿元境内债券 为境内债重组方案第二项关键执行 [6] - 政策组合拳和债务重组推动市场企稳 但区域分化明显 核心城市及高品质项目更受青睐 [7] 行业基本面数据 - 6月百强房企销售金额3707亿元 同比下降21% 销售面积1680万方 同比下降30% 降幅较5月扩大 [7] - 6月TOP10房企销售额同比降26% TOP11-30降13% TOP31-100降18% [7] - 上半年百强房企销售额1.8万亿元 同比降11% 一季度降幅缩小 二季度再次扩大 [7] 机构观点 - 东方证券认为 房价处于锯齿形筑底阶段 政策效果支撑后回落 地产股需要左侧交易 当前存在预期差 [7]