广州新房市场表现 - 6月份广州新房住宅网签套数达6796套 网签面积达80 9万平方米 双双创下今年以来月度新高 [1] - 6月份网签成交面积较今年前5个月的月均成交面积增长42 8% [1] - 天河区成交套数超过1千套 基本集中在最后一周完成 [1] - 7月份第一周新房成交数据仍旧较为亮眼 [1] 市场驱动因素 - 年中房企冲刺叠加房票安置节奏加快是支撑市场表现的主要力量 [1] - 广州城中村改造加快推进带动房票安置实施 选择房票安置的拆迁户逐渐增加 [1] - 当地政府通过集中收购存量房用作安置房 进一步消化商品房库存 [1] 房票安置政策进展 - 2024年1月《广州市房票安置实施方案》经市政府常务会议审议通过 [2] - 天河区成功开出面额高达1亿元的房票 刷新广州市单张房票面额最高纪录 [2] - 广州多个城中村改造项目近期启动 [2] 城中村改造影响 - 广州城中村改造提速 重点加快存量项目安置进度 [2] - 改造项目将腾出重点区域低效闲置土地 推动城市高质量发展 [2] - 旧改释放的新增空间将成为补齐公共短板 招商引资和房地产发展的新动力 [2] 下半年市场展望 - 房票安置已基本达成共识 下半年将成为稳楼市重要动力 [2]