REITs市场动态 - 首批两只数据中心REITs完成询价并将于7月14日至15日启动认购 [1] - 华夏华电清洁能源REIT公众发售提前结募并进行比例配售 [1] - 首单民企仓储物流类REITs嘉实京东仓储REIT启动扩募 [1] - 华夏金隅智造工场REIT上市，为首单以城市更新项目为底层资产的产业园REITs [1] - 国泰君安济南能源供热REIT上市，为首单市政基础设施公募REITs [1] 市场发展趋势 - "首发+扩募"双轮驱动将进一步激活REITs市场新动能 [1] - 相关部门将加快推动REITs常态化发行并持续优化扩募机制 [1] - 公募REITs底层资产成功扩容，填补了国内REITs市场相关领域空白 [1] - 市场进入常态化发行阶段，新领域入池资产逐步丰富 [2] - 文旅基础设施、养老、数据中心等领域有望迎来新突破 [2] 扩募业务进展 - 华夏华润商业REIT拟购入杭州萧山万象汇等三个项目，为第二单拟二次扩募项目 [2] - 博时招商蛇口产园REIT为首单拟二次扩募项目 [2] - 存量项目常态化扩募能激活单体REIT生命力，打通增长路径 [3] - 上交所发布扩募业务办理指南，明确三种扩募方式 [3] - 深交所启用公募REITs非定向扩募业务功能 [3] - 华夏北京保障房REIT扩募项目上市，成为国内首单成功扩募的租赁住房REITs项目 [3] 政策支持与制度完善 - 中国人民银行等六部门支持符合条件的消费基础设施发行REITs [3] - 证监会支持科技企业利用知识产权、数据资产等开展REITs融资 [4] - 监管部门将深入研究REITs相关机制并加快推动专项立法工作 [5] 新兴资产类型 - 丽江旅投筹备以玉龙雪山为底层资产的文旅基础设施公募REITs [2] - 新资产类型（数据中心、景区、养老等）入市将丰富市场资产生态 [4] - 消费基础设施REITs对文旅地产和商业地产企业融资渠道有直接利好 [3]