Welltower公司概况 - 公司是全球最大的房地产投资信托基金(REIT) 专注于健康和医疗基础设施领域 主要投资于住宅护理院、长期护理机构和老年生活社区 同时也涵盖门诊护理设施 [1] - 公司成立于1970年 在纽约证券交易所上市 股票代码为WELL [1] 行业投资特点 - 行业投资组合具有抗周期性特征 主要资产类型包括养老社区(占比未披露)和医疗门诊设施(占比未披露) [1] - 行业聚焦人口老龄化带来的结构性增长机会 投资标的涉及护理产业链多个环节 [1] 投资策略分析 - 长期持有优质资产并通过股息再投资实现复利增长是核心策略 强调穿越周期的耐心投资 [1] - 投资组合构建采用"核心+卫星"策略 在稳健资产基础上配置高风险高回报机会 包括被低估的转型企业和颠覆性技术 [1] 注：文档2和文档3内容均为披露声明 与公司及行业分析无关 已按要求跳过