资产拍卖概况 - 金陵新城饭店房产被浦口区人民法院上架阿里资产司法拍卖平台 评估价3 2亿余元 起拍价直降近1亿元至2 3亿余元 [1] - 拍卖标的为地上17层地下1层的酒店建筑 总建筑面积43049平方米 其中有证面积34414平方米 [1] - 拍卖页面已吸引1300多人围观 距离正式开拍尚有27天 [1][4] 酒店经营现状 - 酒店目前正常经营 房价区间350-1100元/晚 最高价为128平方米亲子主题套房 [3] - 2012年12月开业 拥有266间客房 配备宴会厅 会议室 健身泳池等设施 定位大厂地区高端酒店 [3] - 存在租赁关系 承租人承诺成交后90日内清空 拍卖不含可移动物品 [3] 拍卖交易细节 - 起拍价2 3亿元 保证金1153万元 加价幅度57 65万元 采用5分钟延时竞价周期 [4] - 市场价标注为3 29亿元 与评估价3 2亿元基本吻合 显示折价率约30% [1][4] - 拍卖页面显示0人报名但56人设置提醒 反映潜在竞买人处于观望状态 [4] 物业功能布局 - 1-3层为餐饮宴会区域 4层为健身休闲设施 5层办公 6-16层为客房 17层为豪华住宅功能 [3] - 客房包含标间 行政套房 总统套房等多类型 地下停车场配备环氧地坪 [3] - 设施按星级标准装修且保养良好 婚宴和商务活动为主要收入来源 [3]