资产拍卖情况 - 阳光城总部大厦"滨江国际广场1号楼"在阿里资产处置平台流拍 起拍价14 57亿元 无人出价 [1] - 该物业为写字楼 土地面积1 86万平方米 建筑面积4 77万平方米 位于上海杨浦区黄浦江畔 [1] - 物业处置方为华泰证券(上海)资产管理有限公司 涉及债务初始金额9 33亿元 债权人中建投信托 [1] - 债务人上海润渝置业股东变更为中建投信托全资子公司 上海臻德地产股东变更为福州悦萌贸易关联公司 [1] 历史背景 - 阳光城2012年将管理总部迁至上海 2014-2015年在杨浦滨江连续获取高价地块 [2] - 2017年阳光城与母公司阳光控股将总部迁入该大厦 当年阳光控股以236 7亿美元营收进入世界500强 [2] 拍卖历程 - 该大厦第三次流拍 前两次起拍价分别为21亿元(2024年1月)和19 81亿元(2024年2月) [3] - 本次起拍价较首次下降6亿多元 降幅约30% 按建筑面积计算单价降至3 05万元/平方米 [3]