珀斯房地产市场现状 - 位于Piara Waters的一栋187平地块上的三居室住宅预计售价接近70万澳元，而三年前售价仅约45万澳元，涨幅显著[1] - 房地产经纪人Aman Singh表示这种涨幅已成为珀斯住房市场的"新常态"[1] 供需关系与市场动态 - Piara Waters当前市场核心是供需关系，该价位的房子目前仅此一套，需求旺盛[3] - 全澳范围内三居两卫住宅平均地块面积达450多平方米，是Piara Waters这栋房子的两倍多，凸显价格涨幅的惊人[3] - 许多房产收到多个报价，成交价往往比要价高出3万至4万澳元[3] 房价涨幅与预测 - 截至2025年6月，珀斯全市房屋中位价升至855,395澳元，较2024年6月上涨7 8%[3] - 分析师预测到年底涨幅可能还会再达10%[5] 首次购房者困境 - 约70%至75%的意向购房者是首次置业者，其中不少人已流露出沮丧情绪[5] - 首次购房者更容易情绪化，常常满心不满，多次错失机会[5] - 房地产经纪人Singh力劝首次购房者尽快入市，认为现在是买房的最佳时机，市场短期内不会降温[6] 全澳市场趋势 - 今年第一季度澳洲住宅平均价格首次突破100万澳元，对首次购房者造成沉重打击[6] - "伟大的澳洲梦想"（拥有住房）对越来越多的澳洲年轻人而言正变成一个昂贵的笑话[6]