房价增长 - 悉尼多地房价增速达通胀率3倍 购房者持续涌入市场 [1] - 官方利率下调2次至3 85% 超半数城区过去一季度房价上涨 [1] - 涨幅最大的是价格最实惠的公寓市场 通勤枢纽附近低价房产竞争激烈 [1][4] 重点城区表现 - Ashcroft Wahroonga Belrose Cartwright Sadleir公寓价格3个月内上涨10%+ 均低于悉尼中位价118 2万澳元 [4] - Wahroonga公寓中位价突破100万澳元 单季涨幅超10万澳元 [5] - Menangle独立屋中位价上涨13万澳元至116 9万澳元 涨幅13% [5][7] 市场动态 - 低端市场表现强劲 首次购房者受激励措施推动加速入市 [7] - 利率维持不变未缓解买家紧迫感 专家称市场仍保持显著势头 [5][7] - 悉尼独立屋中位价过高 迫使更多买家转向接近中位价的城区 [4][5] 数据摘要 | 城区(类型) | 中位价 | 季度涨幅 | 金额增长 | |------------------|-------------|---------|------------| | Menangle(独立屋) | 1,169,299澳元 | 13% | 132,321澳元 | | Ashcroft(公寓) | 599,349澳元 | 12% | 64,574澳元 | | Wahroonga(公寓) | 1,080,544澳元 | 11% | 105,160澳元 | [7]