房地产行业 - 2020年房地产行业出现反常繁荣，沈阳浑南等新兴板块新盘开盘遭遇疯抢，开发商和中介通过"房价永远涨"等宣传刺激购房情绪 [1] - 2023年房地产市场开始下行，新兴板块新房滞销，核心地段房价勉强维持，沈北等区域出现降价抛售现象 [3] - 2024年房地产市场进一步恶化，新房打折促销无效，二手房挂牌量激增但成交低迷，置换需折价30% [3] - 房地产行业长期上涨依赖人口增长和城镇化红利，当前面临人口见顶、政策转向"房住不炒"等结构性挑战 [5] 股票市场 - 2023年散户投资者追逐AI、新能源、半导体等热点板块，但机构投资者提前撤离导致散户高位套牢 [6] - A股市场存在显著信息不对称，散户缺乏资金优势和政策预判能力，实际成为零和博弈的弱势方 [6] 黄金市场 - 2025年黄金被视为避险资产受到追捧，但历史数据显示2020年暴涨后2021年即下跌20%，价格波动剧烈 [8][10] - 黄金首饰投资存在流动性折价，实际回收价格显著低于购买价格，十年前购入者才实现盈利 [10] 投资行为分析 - 普通投资者普遍存在"跟风投资"现象，在资产价格情绪高点入场，低谷时被迫割肉 [10] - 房地产、股票、黄金等资产均呈现周期性特征，但投资者往往忽视周期规律进行非理性决策 [10] - 投资成功需认清认知边界，避免追逐"暴富神话"，长期持有优质资产可能获得更好回报 [10]