住房用地供应优化 - 优先向轨道交通站点和就业密集地区供应住宅用地 完善"保障 市场"住房供应体系 [1][4] - 优化供地政策有利于满足购房者职住需求 助力开发企业打造符合市场需求的"好房子" [4] 住房公积金政策调整 - 支持缴存人提取住房公积金支付购房首付款同时申请住房公积金个人住房贷款 [4] - 研究制定住房公积金个人住房贷款"带押过户"政策 开展相关业务 [1][4] - 2023年以来超20个市(区)出台住房公积金贷款"带押过户"政策 北京此前已实施商贷"带押过户" [5] - 北京落地提取公积金支付首付政策 今年以来全国超30个市(区)跟进该举措 [5] 政策影响与行业趋势 - 住房公积金政策优化可降低购房者置业门槛 减轻压力 强化住房保障功能 [5] - 住房公积金"带押过户"若实施将提升二手房交易便利度与流动性 [5] - 北京政策对核心一二线城市具示范效应 预计更多城市将跟进优化公积金政策 [6] - 未来政策优化方向包括提高贷款额度 延长还款期限 支持异地缴纳等 [6] 智能家居与社区服务 - 鼓励提供房屋改造设计 定制化整装 智能化家居等产品服务 [6] - 推进室内全智能装配一体化 全屋智能物联 建设智慧社区 [6] - 探索"物业服务 生活服务"模式 发展社区嵌入式服务设施 实现"一刻钟便民生活圈"全覆盖 [6]