业绩预告 - 公司预计2025年上半年归属于上市公司股东的净利润亏损100亿元-120亿元，扣除非经常性损益后的净利润亏损95亿元-115亿元，基本每股收益亏损0.8433元/股-1.01元/股 [2] - 业绩亏损主要原因包括房地产开发项目结算规模显著下降、新增计提资产减值以及部分大宗资产交易和股权交易价格低于账面值 [2] 经营情况 - 公司按期保质完成超4.5万套房的交付，实现销售金额691.1亿元，回款率超过100% [2] - 实现大宗交易签约金额64.3亿元，通过存量盘活回款57.5亿元，新增获取项目3个，2023年以来累计盘活项目64个，涉及可售货值约785亿元 [2] - 经营服务类业务整体保持增长势头，经营效益在行业细分领域保持前列 [2] 融资与债务 - 上半年合并报表范围内新增融资和再融资249亿元（不含股东借款） [2] - 顺利完成164.9亿元公开债务偿还，2027年之前已无境外公开债到期 [2] 业务发展 - 多个城市新项目开盘热销，广州理想花地成为广州主城区销售套数、销售金额双第一，上海、杭州、天津等多地项目开盘去化率超80% [3] - 长租公寓业务规模、效率、纳保量行业第一，出租率超93%，整体GOP利润率持续保持近90% [3] - 物业弹性定价体系服务模式获得市场认可，商业业务客流、销售稳步增长，物流业务出租率行业领先 [3] 战略举措 - 公司将推进经营改善，通过战略聚焦、经营提振、管理提升等措施，推动业务布局优化和结构调整 [3] - 加快建设资产证券化等资产退出渠道，与中信等知名机构成立万新金石（厦门）住房租赁基金 [4] - 加强与深铁集团的融合发展，发挥双方资源禀赋，形成城市服务新生态 [4]