业绩表现 - 上半年预计归属于上市公司股东的净利润亏损100亿-120亿元 上年同期亏损98.52亿元 [2] - 扣除非经常性损益后的净利润预计亏损95亿-115亿元 上年同期亏损76.13亿元 [2] - 基本每股收益预计亏损0.8433元/股-1.0120元/股 上年同期亏损0.8309元/股 [2] 亏损原因 - 房地产开发项目结算规模显著下降 毛利率仍处低位 [2] - 结合行业、市场和经营环境变化 新增计提资产减值 [2] - 部分大宗资产交易和股权交易价格低于账面值 [2] 经营情况 - 按期保质完成超4.5万套房的交付 [3] - 实现销售金额691.1亿元 回款率超过100% [3] - 多地项目开盘去化率超80% [3] - 实现大宗交易签约金额64.3亿元 [3] 资产盘活与土地储备 - 通过存量盘活回款57.5亿元 [3] - 以盘活模式新增获取项目3个 [3] - 2023年以来累计盘活项目64个 涉及可售货值约785亿元 [3] - 在武汉、郑州、成都等多个城市补充项目资源 [3] 融资与债务情况 - 上半年合并报表范围内新增融资和再融资249亿元 [3] - 获得大股东深铁集团借款超218亿元 [3] - 已完成164.9亿元公开债务偿还 [3] - 2027年之前已无境外公开债到期 [3] 未来计划 - 全力以赴推进经营改善 通过战略聚焦、经营提振、管理提升等措施 [2] - 推动业务布局优化和结构调整 促进开发业务回归良性循环 [2] - 推动经营服务业务稳步增长 加快构建适应房地产新模式的核心能力 [2]