业绩表现 - 2025年上半年归属于上市公司股东的净利润预计亏损100亿元—120亿元，去年同期亏损约98.52亿元 [1] - 扣除非经常性损益后的净利润预计亏损95亿元—115亿元，去年同期亏损约76.13亿元 [1] - 上半年实现销售收入691亿元，销售回款率超100%，按期保质完成超4.5万套房，多地项目开盘去化率超80% [3] - 实现大宗交易签约金额64.3亿元，通过存量盘活回款57.5亿元 [3] 亏损原因 - 房地产开发项目结算规模显著下降，毛利率仍处低位 [3] - 业务风险敞口升高，新增计提资产减值 [3] - 部分大宗资产交易和股权交易价格低于账面值 [3] 业务进展 - 以盘活模式新增获取项目3个，2023年以来累计盘活项目64个，涉及可售货值约785亿元，累计实现新增销售超200亿元 [3] - 在武汉、郑州、成都等多个城市补充优质项目资源 [3] - 与深铁集团在长租公寓领域开展战略合作，并试点全球首例"机器人自主搭乘地铁为商家配送货"项目 [4] - 未来将与深铁、万纬物流拓展"轨道+物流"业务模式，如建立华南物流配送中心业务 [4] 偿债与融资 - 2025年上半年公开债全部如期兑付，2027年之前已无境外公开债到期 [3] - 持续获得各类金融机构支持，加快债务风险化解 [3] 战略合作 - 进一步加强与深铁集团的融合发展，发挥双方资源禀赋，形成多元场景、多业态复合的城市服务新生态 [3] - 与深铁、万纬物流、通力电梯三方合作，探索城市物流配送新模式 [4]