布里斯班房价突破百万澳元 - 布里斯班独立屋中位价在5月达到100.6万澳元，首次突破百万澳元大关，6月进一步升至101.1万澳元 [1] - 布里斯班成为澳洲房价第二高的城市，仅次于悉尼，与悉尼房价中位数差距为54.9万澳元 [3] - 自2020年6月至2025年6月，布里斯班房价累计上涨76.1% [3] 布里斯班房价上涨驱动因素 - 房价上涨主要由州际迁移推动，2020年6月至2024年6月布里斯班人口增长9.2%，增加23.5万人，高于全澳6%的增长率 [5] - 生活成本和生活方式的考量是人口迁移的根本原因 [5] 布里斯班房价增速变化 - 最新季度房价上涨1.9%，低于2024年6月季度的3.5%，远低于2021年11月季度的10.2% [5] - 房价增速呈现放缓趋势 [5] 墨尔本房产市场情况 - 墨尔本Brunswick West一处三居室维多利亚风格排屋以138万澳元售出，超出115-125万澳元的报价区间 [5] - 该房产为经过翻新的老房子，售前进行了升级，此前为自住后改为出租用途 [5]