在房地产市场的短暂波动之后，政策工具箱正以前所未有的深度与广度开启。 2024年6月13日国常会明确提出"多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险"，为市场注入强 心剂。 地方层面支持措施密集落地，从住房金融政策松绑到真金白银的财政激励，一场旨在推动市场止跌回稳 的攻坚战正全面铺开。 地方公积金政策迎来系统性优化浪潮。 央行率先于5月18日将公积金贷款利率统一下调0.25个百分点，为各地后续调整奠定基础。随后，多个 重点城市在贷款额度与申请门槛上推出突破性措施： 青岛自6月26日起，将公积金贷款最高限额提升至170万元，显著覆盖主城区中等户型房价。同时将计算 公式中的"还贷能力系数"由30%上调至40%，实质性提高居民贷款能力。 湖南6月23日实施的新政将最高贷款额度提至104万元。 更为关键的是大幅放宽申贷条件：缴存时限要求从12个月缩短至6个月，异地缴存时间可合并计算，并 取消"职工家庭公积金贷款次数不超过2次"的硬性约束。政策包容性显著增强。 与金融政策形成双轨并行的是各地密集推出的购房补贴措施： 浙江衢州6月16日出台政策，对多孩家庭改善型购房最高给予20万元财政补贴——相当于当地约20平方 米 ...