房地产市场回稳态势 - 上半年全国房地产市场运行平稳 新房和二手房交易总量同比均有增长 其中二手房销售面积和销售额持续增长 价格相对平稳 [1] - 全国土地市场成交单价和溢价率有所回升 部分城市表现亮眼：北京市新建商品住宅网签2.09万套 同比增长11.9% 二手住房网签8.75万套 同比增长18.6% 成交量创近3年同期新高 深圳上半年预售新建住宅成交15101套 同比增长24.4% 二手房买卖合同共计录得35106套 较去年同期增长30.7% [1] "好房子"市场需求 - 满足改善性需求的高品质"好房子"上市交易 为市场贡献更多热度 高得房率 生活场景设计更优化 科技感更足的住房受到欢迎 [1] - 区域 配套 产品俱佳的项目认购量明显高于普通住房 且主要被有改善性需求的居民购买 表明改善性需求仍有进一步释放空间 [1] "好房子"标准与政策支持 - 国家标准《住宅项目规范》自5月1日起实施 未来新建住房将解决居住中的诸多痛点问题 住房品质得到全面提升 [2] - 各地因地制宜出台"好房子"建设标准 针对单元设计 户型设计等方面提出具体指标要求 例如山东发布《关于支持"好房子"建设的若干政策措施》提出11条政策措施 [2] 存量住房改造与市场影响 - 老房子改造成"好房子"对市场起到带动作用 原拆原建 危旧房改造 老旧小区改造等提升居住品质 拉动装修等产业发展 [2] - 改造后的"好房子"增强存量住房吸引力 当前上海 北京 成都 南京等城市二手房交易占比超过70% 存量商品房改造有望带动交易提升 [2] 房企转型与"好房子"建设 - 随着买方市场到来 市场竞争将愈加激烈 房企需为群众建设好房子 提供好服务 才能有市场 有发展 有未来 [3] - 房企可将转型发展突破口瞄准"好房子"建设 积极探索好标准 好设计 好材料 好建造 好运维 以拓宽转型发展之路 [3]