需求方面，上半年，尽管餐饮仍为主要需求来源，但品牌拓店愈趋谨慎，二季度餐饮新店占比较一季度 下降近5个百分点。积极而言，优质存量项目的持续升级焕新仍为市场引入多个区域首店，业态涵盖餐 饮、珠宝及化妆品、户外运动等，进一步巩固了深圳在华南地区零售商业品牌多元化的引领地位。 租金方面，上半年内，业主租金预期未有显著波动，存量项目租金水平维稳，全市租金指数环比持平， 但同比仍降1.6%，平均租金降至人民币每平方米每月523.6元。 展望2025年下半年，预计仍有逾45万平方米新增供应入市，年末总存量将同比扩容11.8%，并突破800 万平方米。其中，第三季度预计有两个新项目开业，合计带来22.5万平方米供应面积。 随着存量标杆项目品牌落位及业态组合升级的持续进行，更多在谈品牌有望悉数落实并陆续进场，加之 瞩目优质项目开业的带动，市场料迎来更多时下倍受消费者关注的新兴热门品牌进驻。 第一太平戴维斯数据显示，上半年，市场于二季度集中迎42.0万平方米供应入市。期末，全市总存量环 比扩容5.7%，至778.3万平方米。 期内，在较大规模新增供应预招商去化集中释放的推动下，二季度净吸纳量显著回升至过去五年季均水 平三倍。尽 ...