（原标题：高力：香港写字楼租户趋于审慎 31%受访者对未来1年业务前景持负面看法） 高力香港商业物业服务港岛商业部主管林子明表示:"核心商业区对于希望提升企业形象的租户仍具吸引 力。随着租金水平变得更具竞争力，我们观察到有更多企业重新考虑迁回核心区，以配合其品牌定位与 交通便利性。" 约64%租户计划续租现有写字楼空间，当中44%不打算改变租用面积。无论是续租或搬迁，租金仍是决 定性因素，许多租户表示吸引的租金方案是其主要考量。88%受访者期望获得免租期，49%希望获得资 本支出补贴，另有46%期望管理费折扣，较2024年(25%)大幅上升，成为比灵活租约更常见的期望优 惠。 高力香港商业物业服务九龙商业部主管黄浩邦表示:"成本仍是租户最关注的因素，而九龙地区在提供具 竞争力的租金与优质空间方面具备优势。随着租户对租约灵活度与租赁优惠条件的期望上升，九龙东等 地区在提供具竞争力的租赁条件同时，亦不失交通便利与功能完善，正好迎合这类需求。 高力香港企业客户服务部主管颜慧萍表示:"在企业普遍注重控制成本的市场环境下，租户更倾向寻求具 灵活性及高性价比的办公室选址策略。TMT及保险业的积极扩张反映出其对市场的信心与 ...