城市更新政策导向 - 中央城市工作会议明确推进城市更新是当前和今后城市工作的重要抓手 [1] - 中共中央办公厅、国务院办公厅5月发布《关于持续推进城市更新行动的意见》，要求健全多元化投融资方式，鼓励金融机构参与 [1] - 银行业金融机构主动对接地方需求，加大融资支持力度以推动城市建设高质量发展 [1] 金融支持案例与模式 - 建设银行天津市分行联合多家金融机构为天津第一机床总厂片区更新项目设计结构化融资方案，牵头银团贷款支持历史建筑修缮 [2] - 农业银行温州龙湾支行创新推出安置户专属信贷产品，参照一手房按揭贷款要求解决城中村改造资金问题 [3] - 农发行阿坝州分行投放690万元政策性贷款用于市政基础设施提升改造，预计年减少管网渗漏量超20万吨 [5][6] - 国家开发银行支持上海、长春等地燃气/供排水管网更新，并在湖南岳阳新建3000多个电动汽车充电桩 [6] - 邮储银行天津分行为劝业场历史文化保护项目提供贷款支持 [8] - 浦发银行南京分行为无锡老东门片区更新项目提供30亿元授信 [9] 城市更新重点领域 - 老旧街区、厂区、城中村改造是主要任务，可拉动建筑、建材、绿色能源等领域投资并激发居民消费潜能 [2] - 基础设施改造包括地下管网、排水防涝、垃圾处理、公共消防及交通设施建设 [4] - 历史文化保护涉及巷道照明、河道整治、驳岸改造等，如扬州小秦淮河保护更新项目获国开行融资支持 [8] 经济与社会效益 - 城市更新撬动城市投资与产业升级，成为扩大内需、稳定增长的重要支撑 [2] - 基础设施改造项目惠及城区5万居民（阿坝县案例） [6] - 老东门片区更新将改善居住环境、焕新传统产业并传承文化遗产（无锡案例） [9]