湖山，只属于懂她的人。 这样的人，在德阳只有少部分。 不是房子贵，是土地贵 你要清楚，土地才是房价的背景板，有一只大手对土地价格在掌控。 大家可能不是很清楚，有一个东西叫"基准地价"，对德阳的土地做了等级划分，人不分三六九等，地要分啊。 而且是分Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ这5个等级。 Ⅰ级是最高级别，我给大家看一张图，看你看到了什么？ Ⅰ级土地绝对是城市核心地段，围绕旌湖而产生的或者是老城区的中心地带，不是湖景房也是离旌湖不远的土地。 5512元/㎡的基准地价也彰显了这一区域里的土地含金量。把房子买在这个区域内，毫无疑问，地段价值优势100%。 所以，湖景房地块，为啥一定比其他地块贵，秘密就在这。 但是，我可以很明确的告诉你，Ⅰ级土地区域内的可开发地块非常稀少，同时在售的楼盘也非常稀少，以后会更少。想在最好的地段买房，只有两个字： 趁早。 为什么？ 两个字：资源！ 最新的基准地价，我觉得肯定会沿着旌湖往北扩张！依旧是围绕着旌湖做文章。 核心资源，永远的神 城市的核心会随着城市发展而转移或者势能变弱。 比如，以前德阳只有一个中心，叫文庙。现在德阳城市板块分化成了多中心结构，并且伴随资源的转移，有些中心没落了。 ▲老火车 ...